Нужно ли платить закят с квартиры, которую сдают в аренду?

С именем Аллаха Милостивого и Милосердного

الجواب حامدا ومصليا

Недвижимое имущество не входит в имущество, облагаемое закятом, при условии, что оно было куплено не для продажи. Поэтому со стоимости данной квартиры закят платить не надо. Однако закят надо платить с денег, получаемых с аренды квартиры, если эта сумма достигнет или превысит размер нисаба, и пройдёт один лунный год с того момента, когда такой размер был достигнут. А если полученные за аренду деньги не достигли нисаба или расходуются до истечения лунного года, то в таком случае закят платить не надо.

Если помимо денег, получаемых за аренду, есть другое имущество, облагаемое закятом (т.е. вы обладали деньгами, золотом, серебром или товарооборотными средствами, но их размер в совокупности не достигал нисаба), то деньги, получаемые с аренды квартиры, следует прибавить к  этому имуществу, и если в совокупности полученная сумма  достигнет размера нисаба, то нужно выплатить закят по окончании лунного года с того момента, когда они достигли нисаба.

А если закят является для вас обязательным (т.е. до этого момента обладали деньгами, золотом серебром или товарооборотными средствами), размер которых достигает или превышает нисаб), то нужно выплачивать и с денег, получаемых с аренды, и с остального имущества, которое облагается закятом.

وثمنية المال كالدراهم والدنانير لتعينهما للتجارة باصل الخلقة وتلزم الزكاة كيفما امسكهما ولو للنفقة. (البحر الرائق ج:۲ ص: ۲٦٧  ط: سعيد).

الزكاة واجبة على الحر العاقل البالغ المسلم اذا ملك نصابا ملكا تاما وحال عليه الحول. (فتح القدير ج: ۲ ص: ١١۲ ط: كوئته).

والله أعلم بالصواب